建业再出手!郑州市2023年首轮土拍落槌

作者:焦点 来源:时尚 浏览: 【】 发布时间:2024-03-28 18:31:59 评论数:

原标题:建业再出手!建业郑州市2023年首轮土拍落槌

【大河财立方 记者 徐兵 杨萨】2月7日,再出州市郑州迎来2023年首轮集中土拍。手郑烧脑战史之三国

本轮郑州市共有11宗地块进行挂牌,年首折合共计932.09亩,轮土起始价共计90.59亿元。拍落

记者梳理竞拍最终名单发现,建业郑州建泓置业有限公司以4.93亿元摘下郑州高新区42.47亩地块。再出州市天眼查App显示,手郑郑州建泓置业有限公司是年首郑州建业高新置业有限公司的全资子公司。

在2022年第三次集中土拍中流拍的轮土郑东新区11号地块,此次再次流拍。拍落郑州房地产分析人士称,建业该地块流拍可能与起拍价格较高有关。再出州市

本轮土拍从地块性质看,手郑此次出让郑政出〔2022〕63、70号(网),郑政高出〔2022〕11号(网)地块为城中村改造项目用地,郑政出〔2022〕64、烧脑战史之三国65、66、67号(网)地块为合村并城改造项目用地,郑政出〔2022〕68、69号(网)以及郑政东出〔2022〕11号(网)、郑上出〔2022〕09号(网)地块为政府储备地。

从区域划分看,郑东新区1宗,中原区3宗,管城区2宗,金水区1宗,惠济区1宗,二七区1宗,高新区1宗,上街区1块。

最终土拍结果如下:

高新区

郑政高出〔2022〕11号(网)地块位于郑州市高新区五龙口南路南、电厂路东,土地使用权面积为42.47亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.0且<4.87,建筑密度<30%,建筑高度<100米,绿地率>30%。竞拍起始价49277万元,熔断价56477万元。

郑政高出[2022]11号地被郑州建泓置业有限公司以49277万元摘得。

郑东新区

郑政东出〔2022〕11号(网)地块位于郑东新区永平路北、黄河南路西,土地使用权面积为274.12亩,土地用途为地上:城镇住宅用地、零售商业、餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地;地下:零售商业、餐饮用地、交通服务场站用地,容积率>1.0且<3.58,建筑密度<31.31%,二类居住用地建筑高度<80米、商业用地兼容商务用地建筑高度<120米,绿地率>31.77%。竞拍起始价367700万元,熔断价422855万元。

该地块因位置佳,成为此次土拍中最受关注地块。但是,该地块在本次土拍中,再次流拍。

金水区

郑政出〔2022〕67号(网)地块位于郑州市金水区慧城大道(金城大道)南、崇礼路(景泰路)西,土地使用权面积为139.1亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地,容积率>1.1且<2.5,建筑密度<25%,建筑高度<50米,绿地率>30%。竞拍起始价123944万元,熔断价142444万元。

最终,郑政出〔2022〕67号地被中豫置业(郑州)有限公司123944万元摘得。

惠济区

郑政出〔2022〕70号(网)地块位于郑州市惠济区天元路南、鲁河路西,土地使用权面积为178.98亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1且<3,建筑密度<22%,建筑高度<100米,绿地率>30%。竞拍起始价153754万元,熔断价176754万元。

最终,该地块被郑州泰博房地产开发有限公司竞得。

管城区

郑政出〔2022〕65号(网)地块位于郑州市管城区左江路(豫二路)南、兴业路东,土地使用权面积为45.42亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1且<3,建筑密度<20%,建筑高度<80米,绿地率>30%。竞拍起始价35029万元,熔断价40279万元。

最终,该地块被郑州市拓友置业有限公司35029万元摘得。

郑政出〔2022〕66号(网)地块位于郑州市管城区左江路(豫二路)南、苏庄路东,土地使用权面积为44.11亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1且<2.5,建筑密度<20%,建筑高度<60米,绿地率>30%。竞拍起始价32832万元,熔断价37732万元。

郑政出〔2022〕66号地被郑州市倍瑞置业有限公司32832万元摘得。

中原区

郑政出〔2022〕63号(网)地块位于郑州市中原区乐民路(健民路)南、众志街(站前西路)西,土地使用权面积为53.14亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1且<4,建筑密度<28%,建筑高度<100米,绿地率>30%。竞拍起始价51710万元,熔断价59310万元。

最终,该地块被郑州市文瀚置业有限公司51710万元竞得。

郑政出〔2022〕68号(网)地块位于郑州市中原区郑峪路北、雪松路西,土地使用权面积为38.62亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1且<2,建筑密度<22%,建筑高度<60米,绿地率>35%。竞拍起始价31815万元,熔断价36565万元。

郑政出〔2022〕68号地被郑州瀚林置业有限公司31815万元摘得。

郑政出〔2022〕69号(网)地块位于郑州市中原区星海路南、创文路东,土地使用权面积为36.28亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地,容积率>1且<2.1,建筑密度<20%,建筑高度<54米,绿地率>35%。竞拍起始价31294万元,熔断价35944万元。

郑政出〔2022〕69号地被郑州郑西置业有限公司31294万元摘得。

二七区

郑政出〔2022〕64号(网)地块位于郑州市二七区椰风路北、怡心路东,土地使用权面积为32.24亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1且<1.4,建筑密度<28%,建筑高度<24米,绿地率>35%。竞拍起始价20906万元,熔断价24006万元。

最终,郑政出〔2022〕64号地被郑州市二七区新地博达开发建设有限公司以20906万元摘得。

上街区

郑上出〔2022〕09号(网)地块位于郑州市上街区丹江北路北侧、金华路东侧,土地使用权面积为47.61亩,土地用途为城镇住宅用地(地下交通服务场站用地),容积率>1.0且≤2.5,建筑密度<25%,建筑高度<80米,绿地率>35%。竞拍起始价7619万元,熔断价8719万元。

该地块最终被郑州顺邦置业有限公司以7619万元摘得。